Eco-quartier Saint Germain à Vitteaux

Date de réalisation : 2011
Maître d’ouvrage : Maitre d’ouvrage : Commune de Vitteaux (Côte d'Or)
1000 habitants
Avec Olivier Lesage, SJA Ingénierie

Contexte et objectifs

La commune de Vitteaux est propriétaire d’un tènement foncier stratégique pour le développement de la commune, à proximité du centre bourg et de l’ensemble des équipements structurants. Elle engage une étude préalable d’aménagement du site ainsi qu’une Approche Environnementale de l’Urbanisme. Le projet consiste à définir le plan de composition urbaine et paysagère du site et les conditions de faisabilité économique et opérationnelle de l’aménagement. Le projet prend appui sur la qualité patrimoniale et l’ambiance villageoise formée par les rues et places. Le projet s’organise autour d’une trame de places, rues, ruelles et chemins permettant à tous les futurs habitants d’avoir un cadre de vie de qualité aux ambiances villageoises. La programmation urbaine s’appuie sur des formes urbaines diversifiées (logements groupées et individuelles) s’organisant de manière crescendo de la rue Saint Nicolas au cœur d’ilot. Cela permet par la topographie de limiter les covisibilité entre les logements. Le cœur de l’ilot est maintenu dégagé afin d’offrir un véritable espace de respiration, de détente, servant à gérer les eaux pluviales du quartier et mettre en valeur la source existante en contrebas. Des aménagements paysagers simples et en gradins permettront de valoriser la vue sur le grand paysage. Le projet s’est suivi d’une consultation auprès des aménageurs et promoteurs pour entrer en phase opérationnel. Un phasage a été défini. Le projet a été primé lors de l’appel à projet Eco-Quartier du MEDDAT en 2010.

Contenu

• Réalisation d’un diagnostic synthétique mettant en évidence les atouts et contraintes d’aménagement du site
• Conception de 2 scénarios d’aménagement du site
• Définition du plan de composition du site et de la faisabilité opérationnelle, technique et financière du projet
• Elaboration d’un cahier de recommandations urbaines, architecturales et paysagères
• Mise en concurrence des opérateurs
• Réalisation du permis d’aménager de la première phase du projet
• Assistance à Maitrise d’ouvrage pour le suivi de mission de maitrise d’œuvre de requalification de la rue Saint Nicolas